เจ้าของกิจการ 48 ปี ลงทุน EB-5 Hotel Project ที่ Texas สำเร็จ
ลักษณะผู้สมัคร: เจ้าของโรงงาน Plastics 20 ปี, รายได้ 50 ล้าน/ปี, SOF จากกำไรธุรกิจสะสม
ประเด็นที่ควรเตรียม: SOF จากธุรกิจส่วนตัว 20 ปี + Tax Records ครบ → Approval ราบรื่น
🇺🇸 สหรัฐอเมริกา · EB-5
วีซ่าลงทุนอเมริกา EB-5 (Green Card)
ผู้มีทุน 30–40 ล้านบาทขึ้นไป ต้องการ Green Card ถาวรสำหรับครอบครัวผ่านการลงทุน
สรุปด่วน
EB-5 คือ Green Card ถาวรผ่านการลงทุน — ลงทุน 800,000 USD ในพื้นที่ TEA (Targeted Employment Area) หรือ 1,050,000 USD นอก TEA สร้างงาน 10 ตำแหน่งเต็มเวลาให้คนอเมริกัน ภายใน 2 ปี ขั้นตอนหลัก: เลือกโปรเจค (Regional Center) → ยื่น I-526E (รอ 30–50 เดือน) → ได้ Conditional Green Card 2 ปี → ยื่น I-829 → Permanent Green Card iVC ทำงานกับ Regional Center ที่มีประวัติ I-829 document pre-check 3 rounds
คุณสมบัติผู้สมัคร
EB-5 มีเงื่อนไขเข้มงวดด้านแหล่งที่มาของเงิน:
- ลงทุน 800,000 USD (TEA) หรือ 1,050,000 USD (Non-TEA) ในธุรกิจใหม่หรือ Troubled Business
- สร้าง 10 Full-time Jobs (35+ ชม./สัปดาห์) สำหรับ US Workers ภายใน 2 ปี
- Source of Funds (SOF) ต้องถูกกฎหมาย พิสูจน์ได้ทุกบาท
- ผู้สมัครต้องมี 'At Risk' ของเงินลงทุน — ห้าม Guarantee Return
- ไม่มีประวัติอาชญากรรม / Visa Fraud / Health Issues
- อายุไม่จำกัด (เด็ก/ผู้สูงอายุได้)
กรณีพิเศษ
- • Rural TEA / High Unemployment TEA / Infrastructure → Reserved Visa Set-aside (เร็วกว่า)
- • Concurrent Filing — ถ้าอยู่ในอเมริกา (F-1, H-1B) ยื่น I-485 พร้อม I-526E ได้
- • Source of Funds จาก Gift — ต้องพิสูจน์ Source ของผู้ให้ Gift ด้วย
เอกสารที่ต้องเตรียม
แยกตามอาชีพ/บทบาทผู้สมัคร — iVC ส่ง Checklist เฉพาะให้คุณ
Source of Funds (สำคัญที่สุด)+
- ✓ Tax Returns 5 ปีย้อนหลัง (ภงด.90/91)
- ✓ Bank Statements 5 ปี
- ✓ เอกสารแสดงรายได้: เงินเดือน/ธุรกิจ/ขายอสังหา/หุ้น/มรดก
- ✓ ถ้าจากธุรกิจ — งบการเงิน + ภพ.20 + หนังสือรับรองบริษัท
- ✓ ถ้าจากขายอสังหา — โฉนด + สัญญาซื้อขาย + ใบเสร็จภาษี
- ✓ ถ้าจากมรดก/Gift — เอกสารพินัยกรรม/หนังสือ Gift + SOF ของผู้ให้
- ✓ เส้นทางเงิน (Path of Funds) จากแหล่งกำเนิด → บัญชี Investor → Escrow Account
Personal Documents+
- ✓ พาสปอร์ตทุกเล่ม (ผู้สมัคร + ครอบครัว)
- ✓ ทะเบียนสมรส + สูจิบัตร (พร้อมแปล)
- ✓ ทะเบียนบ้าน + บัตรประชาชน
- ✓ Background Check + Police Clearance (ทุกประเทศที่อยู่ ≥ 6 เดือนหลังอายุ 16)
- ✓ Medical Examination (Panel Physician)
- ✓ รูปถ่าย 5x5 ซม.
Investment Documents+
- ✓ Subscription Agreement กับ Regional Center / NCE (New Commercial Enterprise)
- ✓ Private Placement Memorandum (PPM)
- ✓ Business Plan ที่แสดง 10 Jobs Creation
- ✓ Escrow Agreement
- ✓ Wire Transfer Confirmation
ขั้นตอนการยื่นวีซ่า (Step-by-Step)
- 1
ปรึกษา + เลือก Regional Center
⏱ 1–3 เดือนiVC + US Attorney วิเคราะห์ Profile + Risk Appetite — แนะนำ Regional Center ที่มี I-829 document pre-check 3 rounds
- 2
Source of Funds Documentation
⏱ 3–6 เดือนรวบรวมเอกสารพิสูจน์แหล่งที่มาของเงิน 800,000+ USD — ขั้นตอนที่ใช้เวลานานที่สุด
- 3
Wire Transfer ลงทุน
⏱ 1–2 สัปดาห์โอนเงินจากไทย → Escrow Account ในอเมริกา — ต้องผ่านธนาคารที่รายงาน FATCA
- 4
ยื่น I-526E (USCIS)
⏱ 1 เดือนAttorney ยื่น I-526E พร้อมเอกสาร SOF + Investment + Business Plan
- 5
รอ USCIS Adjudication
⏱ 6–50 เดือนStandard 30–50 เดือน / Reserved Set-aside (Rural) 6–18 เดือน
- 6
Consular Processing / I-485
⏱ 6–12 เดือนหลัง I-526E Approved + Priority Date Current → DS-260 + สัมภาษณ์ที่ Bangkok หรือ I-485 Adjust Status (ถ้าอยู่ในอเมริกา)
- 7
Conditional Green Card
⏱ 2 ปีได้ Green Card 2 ปี — เริ่มอยู่อเมริกา ทำงาน เรียน เดินทางอิสระ
- 8
ยื่น I-829 (Remove Conditions)
⏱ 12–36 เดือน90 วันก่อน Conditional Green Card หมด — ต้องพิสูจน์ 10 Jobs Created
- 9
Permanent Green Card
⏱ ตลอดชีพI-829 Approved → Green Card 10 ปี (Renewable) → ขอ Citizenship 5 ปี
เงินในบัญชี + Statement
EB-5 ไม่ใช่แค่ลงทุน 800,000 USD — มีค่าใช้จ่ายอื่นอีกมาก:
💰 ยอดแนะนำ: ~1.0–1.2 ล้าน USD (35–42 ล้านบาท) สำหรับทุนรวมทั้งหมด
- • Investment 800,000 USD + Admin Fee 50,000–80,000 USD + Attorney 30,000–50,000 USD + USCIS Fees 25,000 USD
- • ค่าครองชีพในอเมริกา 5,000–10,000 USD/เดือน สำหรับครอบครัว 4 คน
- • ค่าเล่าเรียนลูก (Public School ฟรี / Private 30,000–60,000 USD/ปี / University In-state ครึ่งราคาหลังได้ Green Card)
- • Source of Funds ต้องครอบคลุม Investment + Admin Fee = ~880,000 USD ขั้นต่ำ
- • เงินอาจไม่ได้คืนทั้งหมด — Regional Center โดยทั่วไป Return 0–2% และคืน Principal หลัง 5–7 ปี (ไม่รับประกัน)
เคล็ดลับเพิ่มโอกาสอนุมัติ (Insider Tips)
Tip #1
เลือก Regional Center ที่มีประวัติ I-829 document pre-check 3 rounds และ Capital Return Track Record
Tip #2
อ่าน PPM ละเอียด — เข้าใจ Risk, Exit Strategy, Job Creation Methodology
Tip #3
Source of Funds เป็นด่านยากสุด — เริ่มเตรียมเอกสาร 6 เดือนก่อนยื่น
Tip #4
Concurrent Filing (สำหรับคนใน US) ช่วยให้ได้ EAD + Travel Document เร็ว
Tip #5
Rural Set-aside (10%) มีคิว Reserved สั้นกว่ามาก — เลือก Project ใน Rural Area ถ้าต้องการเร็ว
Tip #6
ลูกอายุใกล้ 21 ต้องระวัง 'Aging Out' — ใช้ CSPA (Child Status Protection Act) คำนวณอายุ Frozen
Tip #7
หลังได้ Green Card ต้องอยู่อเมริกา ≥ 6 เดือน/ปี — หรือทำ Re-entry Permit (2 ปี) ถ้าต้องอยู่นอกนาน
Tip #8
ขอ Citizenship ได้หลังถือ Green Card 5 ปี (อาศัย ≥ 30 เดือนใน 5 ปี)
เหตุผลที่มักถูกปฏิเสธ + วิธีแก้
เหตุผลปฏิเสธ #1
Source of Funds ไม่ชัด — มีช่องว่างเส้นทางเงิน
วิธีแก้: ทำ Path of Funds ละเอียดทุกบาท + Forensic Accounting Report
เหตุผลปฏิเสธ #2
Job Creation ไม่ถึง 10 ตำแหน่ง
วิธีแก้: เลือก Regional Center ที่มี Economic Methodology ที่ USCIS รับรอง
เหตุผลปฏิเสธ #3
เงินจากแหล่งผิดกฎหมาย / Tax Evasion
วิธีแก้: ห้ามใช้เงินที่ไม่ได้เสียภาษี / เงินจาก Cash Business ที่พิสูจน์ไม่ได้
เหตุผลปฏิเสธ #4
Material Change ระหว่างรอ Adjudication
วิธีแก้: ห้ามเปลี่ยน Investment Project / NCE หลังยื่น I-526E
เหตุผลปฏิเสธ #5
Background Issue (อาชญากรรม)
วิธีแก้: เปิดเผยทุกอย่างกับ Attorney + Waiver Application
สถานการณ์ตัวอย่างที่ควรวางแผน
ตัวอย่างประกอบการวางแผนเอกสารเท่านั้น ไม่ใช่สถิติหรือการรับประกันผล ผลพิจารณาขึ้นกับหน่วยงานปลายทาง
หมอ 42 ปี ลงทุน EB-5 Rural Set-aside สำหรับ Solar Farm
ลักษณะผู้สมัคร: Cardiologist รายได้ 8 ล้าน/ปี, SOF จากเงินเดือน + การลงทุน, ลูก 2 คน อายุ 14, 18
ประเด็นที่ควรเตรียม: Rural Set-aside เหมาะคนเร่งด่วน + กังวลลูก Aging Out
ค่าใช้จ่ายรวม
- ค่าธรรมเนียมสถานทูต
- USCIS Filing Fees ~21,000 USD (I-526E + I-829) + MRV/DS-260 ~325 USD/คน
- ค่าบริการ iVC
- iVC + US Immigration Attorney รวม 450,000 บาท (Source of Funds + Filing Coordination)
- บริการเสริม (เลือกได้)
- + Regional Center Selection + Due Diligence+150,000 บาท
- + Forensic Accounting Report (เคส SOF ซับซ้อน)+250,000 บาท
- + Concurrent Filing (I-485) — สำหรับคนใน US+180,000 บาท
- + I-829 Filing (หลัง 21 เดือน)+180,000 บาท
- + Re-entry Permit (สำหรับคนต้องอยู่ TH นาน)+85,000 บาท
- รวมประมาณ
- ลูกค้าจ่ายรวม ~38–45 ล้านบาท (Investment + Admin + Service Fees)
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
EB-5 รับประกัน Green Card ไหม?+
ไม่ได้รับประกัน — ขึ้นกับ Source of Funds + Job Creation + Project Success — แต่ Regional Center Top มี document pre-check 3 rounds
เงินลงทุนได้คืนเมื่อไหร่?+
ปกติ 5–7 ปีหลังลงทุน (หลังหมด Conditional Period) — บางโปรเจคนานกว่า ดูใน PPM
ครอบคลุมใครบ้าง?+
ผู้ลงทุน + คู่สมรส + บุตรอายุ < 21 ปี โสด — ลูกอายุ 21+ หรือแต่งงานแล้วต้องสมัครแยก
เด็กเรียนได้ฟรีไหมหลัง Green Card?+
Public School (K-12) ฟรี / University In-state ครึ่งราคา (~25,000 USD/ปี vs 60,000 Out-of-state)
ต้องอยู่อเมริกาเท่าไหร่?+
≥ 180 วัน/ปี ไม่งั้นถูกถือว่า Abandoned Green Card — ขอ Re-entry Permit (2 ปี) ถ้าต้องอยู่ TH นาน
ขอ Citizenship เมื่อไหร่?+
หลังถือ Green Card 5 ปี + อาศัย ≥ 30 เดือน + ผ่าน Civics Test + English Test
ภาษีอเมริกาหลัง Green Card?+
ต้องเสียภาษีทั่วโลก (Worldwide Income) — แต่มี Foreign Tax Credit หักภาษีที่จ่ายในไทย
ลูกอายุ 21 ระหว่างรอ?+
CSPA คำนวณอายุ Frozen ตอนยื่น I-526E + ลบเวลา Adjudication — ปรึกษา Attorney ถ้าลูกใกล้ 21
เปลี่ยน Project ระหว่างรอได้ไหม?+
ห้าม Material Change — ถ้าจำเป็น ต้องยื่น I-526E ใหม่ทั้งหมด
พร้อมขอวีซ่าวีซ่าลงทุนอเมริกา EB-5 (Green Card)กับ iVC?
ตรวจเอกสารก่อนยื่น 3 รอบ — รับประกันคืนค่าบริการถ้าปฏิเสธ ปรึกษาฟรี 24/7
วีซ่าสหรัฐอเมริกาประเภทอื่นที่เกี่ยวข้อง
มาตรฐานคุณภาพงานบริการ ภาพรวม — วีซ่าInvestor (Outbound)
ดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านเคสจริง วีซ่าInvestor (Outbound) โดยทีมที่ปรึกษาของ iVC ที่มีประสบการณ์มากกว่า 12 ปี เราดูแลลูกค้าครบทุกขั้นตอนตั้งแต่การประเมินคุณสมบัติเบื้องต้น การเตรียมเอกสาร การแปลและรับรอง การจองคิวยื่น ตลอดจนการติดตามผลอย่างเป็นระบบ เพื่อให้ผู้ยื่นสามารถเดินทางได้ตามแผนโดยไม่เสียเวลา
รับประกันการแก้ไขฟรีจนกว่าจะผ่าน Pass rate ที่ตรวจสอบได้ ทีมงานของเราปฏิบัติตามแนวทางของกระทรวงการต่างประเทศ และสถานทูตประเทศปลายทางอย่างเคร่งครัด เอกสารทุกชุดผ่านการตรวจ QC สองชั้น ก่อนนำส่งจริง เพื่อรักษาอัตราอนุมัติให้สูงสุดในแต่ละเคส
สิ่งที่ลูกค้าได้รับเมื่อใช้บริการ ขั้นตอนการดำเนินงาน — วีซ่าInvestor (Outbound)
ทุกเคส วีซ่าInvestor (Outbound) จะถูกแบ่งเป็นขั้นตอนย่อยที่ตรวจสอบได้ ดังนี้:
ขั้นที่ 1. ประเมินคุณสมบัติและตรวจเอกสารต้นทาง.
ขั้นที่ 2. วางแผนคิวยื่นตามปฏิทินศูนย์รับคำร้อง.
ขั้นที่ 3. เตรียมเอกสารและแปลรับรองตามมาตรฐานปลายทาง.
ขั้นที่ 4. ตรวจ QC สองชั้นโดยทีมหัวหน้าโครงการ.
ขั้นที่ 5. นัดคิวสัมภาษณ์/ยื่นเล่ม พร้อมซ้อมคำถาม.
ขั้นที่ 6. ติดตามผลและรายงานสถานะรายวัน.
แต่ละขั้นตอนมี SLA ภายในที่ชัดเจน ลูกค้าได้รับสรุปสถานะทุก 24–48 ชั่วโมง ผ่าน LINE Official ของ iVC พร้อม checklist ที่อัปเดตแบบเรียลไทม์
สิ่งที่ลูกค้าได้รับเมื่อใช้บริการ เอกสารที่ต้องเตรียม — วีซ่าInvestor (Outbound)
รายการเอกสารด้านล่างเป็นชุดมาตรฐานสำหรับ วีซ่าInvestor (Outbound) ทีมงานจะปรับเพิ่ม/ลดตามวัตถุประสงค์การเดินทางและประวัติส่วนตัวของผู้ยื่น
1. หนังสือเดินทางอายุเหลือ ≥ 6 เดือนและสำเนาทุกหน้า
2. หลักฐานการเงินย้อนหลัง 3–6 เดือน พร้อมหนังสือรับรองจากธนาคาร
3. หนังสือรับรองการทำงาน/สลิปเงินเดือนล่าสุด 3 เดือน
4. ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน เอกสารสมรส/หย่า (ถ้ามี)
5. แผนการเดินทาง ตั๋วเครื่องบินสำรอง ที่พักตลอดทริป
6. ประกันเดินทางคุ้มครอง ≥ 30,000 EUR (เชงเก้น) / ตามที่ปลายทางกำหนด
เอกสารต่างประเทศที่ต้องใช้ในไทยจะถูกส่งเข้ากระบวนการ Notary Public, MoFA Legalization, Apostille หรือสถานทูตตามที่ปลายทางกำหนด
สิ่งที่ลูกค้าได้รับเมื่อใช้บริการ เกณฑ์การพิจารณาอนุมัติ — วีซ่าInvestor (Outbound)
เจ้าหน้าที่กงสุลจะพิจารณา วีซ่าInvestor (Outbound) จากปัจจัยหลัก 4 ด้าน คือ (1) วัตถุประสงค์การเดินทางที่ชัดเจน (2) ความสามารถทางการเงินที่สอดคล้องกับแผน (3) ความผูกพันกับประเทศไทย (Ties to Thailand) (4) ความสอดคล้องของเอกสารกับข้อเท็จจริงที่แจ้ง
เอกสารตัวจริงพร้อมตราประทับ เราจัดทำ Cover Letter เฉพาะเคสเพื่อร้อยเรียงปัจจัยทั้งสี่ ให้สอดคล้องกัน ลดความเสี่ยงการขอเอกสารเพิ่มเติม (RFE) และการปฏิเสธจากเหตุ "เอกสารไม่สอดคล้องกัน"
มาตรฐานคุณภาพงานบริการ ทำไมต้องเลือก iVC — วีซ่าInvestor (Outbound)
ความปลอดภัยของข้อมูล ใน วีซ่าInvestor (Outbound). การยกเลิกและคืนเงิน ใน วีซ่าInvestor (Outbound). ตัวเลือกบริการเสริม ใน วีซ่าInvestor (Outbound). ราคาและค่าใช้จ่าย ใน วีซ่าInvestor (Outbound). ระยะเวลาดำเนินการ ใน วีซ่าInvestor (Outbound).
เอกสารทุกชุดผ่าน QC สามชั้นก่อนส่งสถานทูต เราเปิดเผยราคาแบบ flat-rate ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น รับชำระผ่านช่องทางที่มีใบเสร็จและใบกำกับภาษีถูกต้องตามกฎหมาย ข้อมูลของลูกค้าถูกจัดเก็บภายใต้ PDPA Thailand และเข้ารหัส AES-256 ตลอดอายุการเก็บรักษา
มาตรฐานคุณภาพงานบริการ ข้อควรระวังและข้อผิดพลาดที่พบบ่อย — วีซ่าInvestor (Outbound)
จากเคส วีซ่าInvestor (Outbound) ที่เราดำเนินการมาหลายพันเคส พบว่าสาเหตุการปฏิเสธอันดับต้น ๆ มักมาจาก: เอกสารการเงินไม่สม่ำเสมอ, แผนการเดินทางที่กว้างเกินไป, การจองที่พักที่ยกเลิกไม่ได้ทันก่อนยื่น, การแปลเอกสารโดยผู้ไม่ได้รับการรับรอง, และการกรอกแบบฟอร์มที่ขัดกับประวัติเดิม
iVC มี Pre-submission Checklist ภายในจำนวน 47 ข้อ ที่ใช้ตรวจเคสก่อนยื่นจริง เพื่อป้องกันความผิดพลาดเหล่านี้ในระดับโครงสร้าง ไม่ใช่แค่การตรวจสายตา