รับรอง หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) ใช้ที่สหราชอาณาจักร (UK)
POA ที่จัดทำในไทยเพื่อใช้ในสหราชอาณาจักร (England, Wales, Scotland, NI) ต้องผ่าน (1) Notarial Services Attorney (สภาทนายฯ) 1,500–2,500 บาท (2) MFA Apostille 200 บาท — ทั้งไทยและ UK เป็นสมาชิก Hague Convention (UK ตั้งแต่ 1965, ไทย 22 ธ.ค. 2024) ไม่ต้องผ่านสถานทูตอังกฤษอีก. รวม 3–5 วัน 2,500–4,500 บาท ใช้กับ Land Registry, HMRC, UK Court, banks ทุกแห่ง.
คำตอบสั้น: หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) → สหราชอาณาจักร (UK)
"POA ที่จัดทำในไทยเพื่อใช้ในสหราชอาณาจักร (England, Wales, Scotland, NI) ต้องผ่าน (1) Notarial Services Attorney (สภาทนายฯ) 1,500–2,500 บาท (2) MFA Apostille 200 บาท — ทั้งไทยและ UK เป็นสมาชิก Hague Convention (UK ตั้งแต่ 1965, ไทย 22 ธ.ค. 2024) ไม่ต้องผ่านสถานทูตอังกฤษอีก. รวม 3–5 วัน 2,500–4,500 บาท ใช้กับ Land Registry, HMRC, UK Court, banks ทุกแห่ง."
- 01LPA (Lasting POA) ทำที่ไทยได้ไหม?
- ทำไม่ได้ 100%. LPA form (LP1F/LP1H) ต้องเซ็นต่อหน้า Certificate Provider ที่ UK (solicitor/GP/professional ที่รู้จัก Donor ≥2 ปี) — คนที่ไทยไม่ผ่านคุณสมบัตินี้. ทางเลือก: (a) บินไป UK เซ็น (b) ใช้ General POA + ตั้ง Deputy ผ่าน Court of Protection เมื่อจำเป็น (c) ตั้ง Trust แทน. iVC ให้คำปรึกษาฟรีเลือกทางที่เหมาะ
- 02POA จะต้องมี Witness กี่คนที่ UK รับ?
- General POA UK ตาม Powers of Attorney Act 1971 s.1(1) — ต้องมี Donor เซ็น (execute as deed) พร้อม 1 witness (ที่ไม่ใช่ Attorney). Notarial Services Attorney ที่ไทยทำหน้าที่ทั้ง notarize + witness ในบุคคลเดียวได้ตาม UK practice
- 03ใช้ POA ที่ UK Land Registry ปฏิเสธ — ทำไม?
- จากประสบการณ์ iVC สาเหตุหลัก: (1) ไม่ระบุ title number (2) POA เก่ากว่า 12 เดือน (bank/registry policy) (3) Powers ไม่ครอบคลุม 'sale' หรือ 'transfer' (4) Apostille ไม่แนบท้าย (5) ไม่ include 'execute as deed' language. iVC ตรวจทุกจุดก่อนส่ง — ถ้า reject ด้วยเหตุที่ iVC ผิด refund 100%
- 04ธนาคาร UK (HSBC, Barclays) accept POA ไทยไหม?
- ทั้งหมด accept POA ที่ Notary + Apostille. แต่แต่ละธนาคารมี Additional Requirements: HSBC require video KYC ของ Attorney; Barclays require Certified Copy โดย UK solicitor เพิ่ม (£75–150); NatWest accept POA ต่างประเทศตรง. iVC ให้ list ธนาคารและ requirements ก่อนเริ่ม
แหล่งข้อมูล:iVC — International Visa Center · ข้อมูลปรับปรุง 2026
ข้อเท็จจริงสำคัญ
- หน่วยงานปลายทาง
- HM Land Registry, HMRC, UK Court, Companies House, Banks (Barclays/HSBC/NatWest/Lloyds)
- Chain (2026)
- Notary TH → MFA Apostille (ไม่ต้อง UK Embassy Bangkok)
- กฎหมาย UK
- Powers of Attorney Act 1971 (England&Wales); Mental Capacity Act 2005 (LPA)
- ค่าใช้จ่าย
- ฿2,500 – ฿4,500
- ระยะเวลา
- 3–5 วันทำการ
Chain การรับรอง (ขั้นตอนสมบูรณ์)
- 1. ร่าง POA เป็นอังกฤษ (ระบุ Donor, Attorney, Powers, Governing Law: England & Wales / Scots Law)
- 2. Donor เซ็นต่อหน้า Notarial Services Attorney (สภาทนายฯ) + ID check + witness
- 3. MFA แจ้งวัฒนะ ออก Apostille
- 4. Courier DHL/FedEx ถึง UK
- 5. Attorney ยื่นต่อหน่วยงานปลายทาง (Land Registry Form AP1, HMRC Form 64-8, ธนาคาร)
General POA vs Lasting Power of Attorney (LPA) — เข้าใจก่อนเริ่ม
UK มี POA 2 ประเภทหลักที่ต่างกันโดยสิ้นเชิง: 1️⃣ General/Ordinary Power of Attorney (Powers of Attorney Act 1971) — POA ทั่วไปสำหรับธุรกรรมเฉพาะ (ขายบ้าน โอนเงิน) — สามารถทำที่ไทยผ่าน Notary + Apostille ได้เลย 2️⃣ Lasting Power of Attorney (LPA) (Mental Capacity Act 2005) — สำหรับกรณี Donor สูญเสียความสามารถทางจิต — ต้องใช้ Form LP1F (Property) หรือ LP1H (Health) ยื่น Office of the Public Guardian (OPG) + ค่าธรรมเนียม £82/form + waiting 8–10 สัปดาห์. LPA ไม่สามารถทำผ่าน Notary ไทยได้ 100% เพราะ Form LPA ต้องเซ็นต่อหน้า UK Certificate Provider (specific list) — iVC แนะนำให้ใช้ทางเลือก "POA + Trusteeship" แทน สำหรับคนไทยส่วนใหญ่ที่ต้องการ POA UK — คือ General POA ประเภทที่ 1 ซึ่งทำที่ไทยได้ครบทุกกระบวนการ
การใช้ POA กับ HM Land Registry (ขาย/ซื้อบ้าน UK)
การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ UK ผ่าน POA ต้องปฏิบัติตาม Land Registration Rules 2003: • POA ต้องระบุ property address + title number (จาก HM Land Registry search) • POA ต้องรับรอง (Notary + Apostille) หรือ Certified Copy โดย UK solicitor • Attorney ยื่น Form AP1 + POA + Statement of Truth ต่อ Land Registry • Fee: £20–£920 ตามมูลค่าอสังหาฯ • Turnaround Land Registry: 6–12 สัปดาห์ (2026 backlog) ⚠️ Land Registry มี Practice Guide 9 (Powers of Attorney) ที่ระบุ format ที่ยอมรับ — iVC ใช้ template ที่ compliant กับ PG9 ทุกครั้ง เพื่อป้องกัน requisition (คำร้องแก้ไข) ที่ทำให้กระบวนการช้าไปอีก 4–6 สัปดาห์
การใช้ POA กับ HMRC (Tax) — Form 64-8
ถ้าคุณเป็น Thai national ที่มี UK tax liability (rental income, pension, capital gains) และต้องการให้ UK tax advisor ยื่นแทน: 1. iVC ร่าง POA + Form 64-8 (Authorising your agent) 2. Notary + Apostille ที่ไทย 3. Tax advisor ยื่น Form 64-8 ต่อ HMRC (post to Central Agent Authorisation Team, Longbenton NE98 1ZZ) 4. HMRC verify 4–6 สัปดาห์ ก่อน activate authority HMRC accept Apostille จากไทยตั้งแต่ 22 ธ.ค. 2024 (HMRC Manual PAYE81715 updated Jan 2025). ก่อนหน้านั้นต้องผ่าน UK Embassy Bangkok legalization ($150) — ตอนนี้ไม่ต้องแล้ว.
Scotland Special Note — Scots Law ต่างจาก England
หากอสังหาฯ/ธนาคารอยู่ Scotland (Edinburgh, Glasgow, Aberdeen) กฎหมายต่างจาก England: • ใช้ Adults with Incapacity (Scotland) Act 2000 แทน Mental Capacity Act 2005 • Continuing POA (equivalent to LPA) ต้องยื่น Office of the Public Guardian Scotland (OPG Scotland) • General POA (มีผลตอน Donor ยังมี capacity) ยังใช้ Notary ไทย + Apostille ได้ปกติ • Property เรียก "heritable property" ยื่นที่ Registers of Scotland ผ่าน Form ARTL (Automated Registration of Title to Land) iVC ทำงานกับ Scottish solicitors (Law Society of Scotland registered) — สามารถ referral ได้ทันที
คำถามที่พบบ่อย (6 ข้อ)
LPA (Lasting POA) ทำที่ไทยได้ไหม?
ทำไม่ได้ 100%. LPA form (LP1F/LP1H) ต้องเซ็นต่อหน้า Certificate Provider ที่ UK (solicitor/GP/professional ที่รู้จัก Donor ≥2 ปี) — คนที่ไทยไม่ผ่านคุณสมบัตินี้. ทางเลือก: (a) บินไป UK เซ็น (b) ใช้ General POA + ตั้ง Deputy ผ่าน Court of Protection เมื่อจำเป็น (c) ตั้ง Trust แทน. iVC ให้คำปรึกษาฟรีเลือกทางที่เหมาะ
POA จะต้องมี Witness กี่คนที่ UK รับ?
General POA UK ตาม Powers of Attorney Act 1971 s.1(1) — ต้องมี Donor เซ็น (execute as deed) พร้อม 1 witness (ที่ไม่ใช่ Attorney). Notarial Services Attorney ที่ไทยทำหน้าที่ทั้ง notarize + witness ในบุคคลเดียวได้ตาม UK practice
ใช้ POA ที่ UK Land Registry ปฏิเสธ — ทำไม?
จากประสบการณ์ iVC สาเหตุหลัก: (1) ไม่ระบุ title number (2) POA เก่ากว่า 12 เดือน (bank/registry policy) (3) Powers ไม่ครอบคลุม 'sale' หรือ 'transfer' (4) Apostille ไม่แนบท้าย (5) ไม่ include 'execute as deed' language. iVC ตรวจทุกจุดก่อนส่ง — ถ้า reject ด้วยเหตุที่ iVC ผิด refund 100%
ธนาคาร UK (HSBC, Barclays) accept POA ไทยไหม?
ทั้งหมด accept POA ที่ Notary + Apostille. แต่แต่ละธนาคารมี Additional Requirements: HSBC require video KYC ของ Attorney; Barclays require Certified Copy โดย UK solicitor เพิ่ม (£75–150); NatWest accept POA ต่างประเทศตรง. iVC ให้ list ธนาคารและ requirements ก่อนเริ่ม
POA UK ต้องเขียนภาษาอังกฤษ British English (colour) หรือ American (color) ได้?
ไม่มี legal requirement — UK courts accept ทั้งสอง. แต่ style-wise แนะนำ British English + terminology (Donor/Attorney แทน Grantor/Attorney-in-Fact) + reference UK statutes (Powers of Attorney Act 1971) เพื่อลด confusion ของ UK officer
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด POA ไป UK เท่าไหร่?
Standard package (7 วัน): ฿4,500. Express (3–5 วัน): ฿6,500. Ultra (24 ชม.): ฿9,500. รวม Notary + Apostille + DHL Express to UK (£25–40 courier)