Notary Public กระบี่
รับรองเอกสารต่างประเทศ ครบวงจร
บริการ Notary Public จังหวัดกระบี่โดย iVC — ครอบคลุม Ao Nang, Railay, Koh Lanta, Koh Phi Phi, Koh Jum — ปลายทางท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury. Notarial Services Attorney รับรอง POA ที่ดิน/วิลล่า (โครงสร้าง Foreign Freehold Condominium Act 1979 + Leasehold 30+30 ปี), Yacht/Superyacht Bill of Sale (Ao Nang Marina, Nka Marine), Corporate Docs โรงแรม Rayavadee/Phulay Bay/Six Senses, Marriage Affidavit ไทย-ตะวันตก, Life Certificate ผู้เกษียณเยอรมัน/สแกนดิเนเวีย. MFA 20–24 ชม. เสร็จ 3–5 วัน ฿1,500–8,000.
Quick Answer: Notary Public กระบี่
"บริการ Notary Public จังหวัดกระบี่โดย iVC — ครอบคลุม Ao Nang, Railay, Koh Lanta, Koh Phi Phi, Koh Jum — ปลายทางท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury. Notarial Services Attorney รับรอง POA ที่ดิน/วิลล่า (โครงสร้าง Foreign Freehold Condominium Act 1979 + Leasehold 30+30 ปี), Yacht/Superyacht Bill of Sale (Ao Nang Marina, Nka Marine), Corporate Docs โรงแรม Rayavadee/Phulay Bay/Six Senses, Marriage Affidavit ไทย-ตะวันตก, Life Certificate ผู้เกษียณเยอรมัน/สแกนดิเนเวีย. MFA 20–24 ชม. เสร็จ 3–5 วัน ฿1,500–8,000."
- 01ซื้อ Villa Ao Nang 80 ล้านบาท — Notary Sale Agreement ราคาเท่าไหร่?
- 12,000–25,000 บ. (Sale Agreement + Escrow Agreement + Property Transfer + Notary + Apostille MFA + Legalization สถานทูตประเทศผู้ซื้อ). ระยะเวลา 15–21 วัน. iVC มี Escrow Partner (SCB/Kbank Trust) ป้องกันความเสี่ยงเงินฝากล่วงหน้า
- 02Yacht 60 ฟุตขาย Ao Nang Marina — Notary Bill of Sale กี่วัน?
- 5–7 วัน (Bill of Sale + Deed of Transfer + Cancellation Certificate จาก Flag State เดิม + Registration ใหม่). ค่าบริการ 12,000–20,000 บ. iVC ประสาน Ao Nang Marina Master + Flag State Registry (Cayman/BVI/Malta) end-to-end
- 03Foreign Freehold Condo Ao Nang — Notary ทำอะไรบ้าง?
- 1) Reserve Agreement + Deposit 5–10% + Notary 2) Sale & Purchase Agreement (SPA) + Notary 3) Transfer Deed + สนง.ที่ดินอำเภอเมืองกระบี่ 4) Foreign Currency Transfer Confirmation (FET Form 20K+ USD) + Notary. ค่าบริการรวม 8,500–15,000 บ. (ไม่รวมค่าธรรมเนียมโอน 2% ที่ สนง.ที่ดิน)
- 04Life Certificate สวีเดน (Pensionsmyndigheten) — Koh Lanta ต้อง Apostille ไหม?
- ต้อง — สวีเดนยอมรับ Notary + Apostille MFA (Hague Convention). iVC ประจำเดินทาง Koh Lanta ทุกสัปดาห์ในช่วง Season (พ.ย.–เม.ย.) — Notary ที่บ้าน + Apostille MFA + ส่ง Pensionsmyndigheten ตรง. ระยะเวลา 5–7 วัน ค่าบริการรวมเดินทาง 5,500 บ.
แหล่งข้อมูล:iVC — International Visa Center · ข้อมูลปรับปรุง 2026
ข้อมูลสำคัญ (กระบี่)
- ครอบคลุมพื้นที่
- 8 อำเภอกระบี่ + เกาะทั้งหมด (Phi Phi, Lanta, Jum, Hong)
- จุดเด่น
- Luxury Real Estate, Yacht Charter Base, Rock Climbing (Railay), เกาะเชิงพาณิชย์
- ระยะเวลารวม
- 3–5 วันทำการ (คูเรียร์ 20–24 ชม. / บินตรง 90 นาที)
- ภาษา
- ไทย, อังกฤษ, สวีเดน, เยอรมัน, รัสเซีย, จีน
- ค่าใช้จ่าย
- ฿1,500–8,000 + Apostille ฿400/ฉบับ + เดินทางเกาะ +2,500–5,000 บ.
- Home Visit
- รองรับ Ao Nang/เมืองกระบี่ +900 บ. / Koh Lanta +3,500 บ. / Koh Phi Phi +5,000 บ.
Logistics & การรับ-ส่งเอกสาร
เอกสารยอดนิยมในกระบี่
- ▸POA ซื้อ-ขาย Villa Ao Nang/Lanta — ผู้ซื้อ/ผู้ขายอยู่ยุโรป/รัสเซีย/จีน
- ▸Yacht/Superyacht Bill of Sale — Ao Nang Marina, Nka Marine
- ▸Villa Leasehold Agreement 30+30 ปี — โครงสร้างสำหรับต่างชาติ
- ▸Foreign Freehold Condominium — Ao Nang Cliff Beach, The Beach Condotel
- ▸Corporate Docs โรงแรม — Board Resolution สำหรับ Refinancing/Sale
- ▸Marriage Affidavit ไทย-สวีเดน/เยอรมัน/รัสเซีย/อังกฤษ
- ▸Life Certificate — ผู้เกษียณสแกนดิเนเวีย/เยอรมันที่ Koh Lanta
- ▸Adventure Guide License Certified Copy — Rock Climbing Instructor (Railay)
Foreign Villa Ownership: Freehold Condo vs Leasehold 30+30 vs Thai Nominee Company
กระบี่เป็นตลาด Luxury Villa ที่โตต่อเนื่อง (30–200 ล้านบาท/หลัง). กฎหมายไทยไม่อนุญาตให้ต่างชาติถือครองที่ดิน แต่มี 3 โครงสร้างถูกต้อง: 1) Condominium Freehold (Condo Act 1979 ถือได้ไม่เกิน 49% ของ Common Area) 2) Leasehold 30+30 ปี (สัญญาเช่า 30 ปี + Option ต่ออีก 30 ปี — ต้อง Notarize + จดทะเบียนสำนักงานที่ดิน) 3) Thai Nominee Company (ผิด — Foreign Business Act ระบุห้าม). iVC มี Notary Attorney ที่ Specialize Foreign Real Estate 20+ ปี — จัดโครงสร้าง Compliant + POA + Sale Agreement + Escrow ครบวงจร ป้องกันข้อพิพาทในอนาคต
Yacht Charter Base ระดับโลก: Ao Nang, Nka Marine, Koh Lanta
อ่าวพระนาง-อ่าวนาง เป็น Yacht Charter Base อันดับต้นของอันดามัน — เจ้าของเรือส่วนใหญ่เป็น HNW ยุโรป/อเมริกา/สิงคโปร์/ฮ่องกง. Bill of Sale, Deed of Transfer, Charter Party Agreement, Yacht Registration ต้อง Notary + Apostille + Legalization สถานทูตประเทศธง (Flag State — Cayman, BVI, Marshall Islands, Malta, ISLE of Man). iVC มีเทมเพลตพร้อม IMO Compliance, MARPOL, Class Certificate (Lloyd's Register, DNV). ทำงานร่วมกับ Ao Nang Marina Master และ Nka Marine ยาม Season (พ.ย.–เม.ย.) — เก็บเอกสาร On-marina เสร็จ 5–7 วัน
Life Certificate สแกนดิเนเวียใน Koh Lanta: ชุมชนสวีเดน-นอร์เวย์-เดนมาร์ก
Koh Lanta มีชุมชนผู้เกษียณสแกนดิเนเวียที่ใหญ่อันดับ 1 ของทะเลอันดามัน (ประมาณ 2,000 ครอบครัว). ต้องส่ง Life Certificate ให้หน่วยงานเงินบำนาญ: Pensionsmyndigheten สวีเดน, NAV นอร์เวย์, Udbetaling Danmark เดนมาร์ก. iVC มี Notary Attorney ประจำเดินทาง Koh Lanta ทุกเดือน (Season พ.ย.–เม.ย. เดินทางทุกสัปดาห์) — เก็บ Life Certificate ที่บ้าน/ที่พัก + Apostille MFA + ส่ง FedEx ตรงไปหน่วยงานปลายทาง. ค่าบริการรวมเดินทาง 4,500–7,500 บ.
คำถามที่พบบ่อย (4)
ซื้อ Villa Ao Nang 80 ล้านบาท — Notary Sale Agreement ราคาเท่าไหร่?
12,000–25,000 บ. (Sale Agreement + Escrow Agreement + Property Transfer + Notary + Apostille MFA + Legalization สถานทูตประเทศผู้ซื้อ). ระยะเวลา 15–21 วัน. iVC มี Escrow Partner (SCB/Kbank Trust) ป้องกันความเสี่ยงเงินฝากล่วงหน้า
Yacht 60 ฟุตขาย Ao Nang Marina — Notary Bill of Sale กี่วัน?
5–7 วัน (Bill of Sale + Deed of Transfer + Cancellation Certificate จาก Flag State เดิม + Registration ใหม่). ค่าบริการ 12,000–20,000 บ. iVC ประสาน Ao Nang Marina Master + Flag State Registry (Cayman/BVI/Malta) end-to-end
Foreign Freehold Condo Ao Nang — Notary ทำอะไรบ้าง?
1) Reserve Agreement + Deposit 5–10% + Notary 2) Sale & Purchase Agreement (SPA) + Notary 3) Transfer Deed + สนง.ที่ดินอำเภอเมืองกระบี่ 4) Foreign Currency Transfer Confirmation (FET Form 20K+ USD) + Notary. ค่าบริการรวม 8,500–15,000 บ. (ไม่รวมค่าธรรมเนียมโอน 2% ที่ สนง.ที่ดิน)
Life Certificate สวีเดน (Pensionsmyndigheten) — Koh Lanta ต้อง Apostille ไหม?
ต้อง — สวีเดนยอมรับ Notary + Apostille MFA (Hague Convention). iVC ประจำเดินทาง Koh Lanta ทุกสัปดาห์ในช่วง Season (พ.ย.–เม.ย.) — Notary ที่บ้าน + Apostille MFA + ส่ง Pensionsmyndigheten ตรง. ระยะเวลา 5–7 วัน ค่าบริการรวมเดินทาง 5,500 บ.