Can a foreigner lend money to a Thai borrower without restriction?

Yes. Inbound lending (non-resident lending to Thai resident) is permitted without prior BoT approval. The Thai borrower's bank handles inward FET reporting if principal exceeds USD 200K. Interest rate cap still 15 percent under CCC §654 (Thai law governs unless agreement specifies otherwise AND the foreign governing law has a reasonable connection to the transaction). For real-estate-secured loans where the security is a Thai property, the mortgage registration at Land Department additionally requires foreign-currency-to-THB conversion at BoT reference rate.

Is the 15 percent cap on simple or compound interest?

The 15 percent cap is the effective annual rate (EAR) regardless of compounding frequency. A loan stating 14 percent compounded monthly produces effective ~14.93 percent and is compliant. A loan stating 15 percent compounded monthly produces effective ~16.08 percent and violates §654 — both the excess interest is void and lender exposed to criminal liability. Best practice: state both nominal and effective rate in the agreement and confirm EAR ≤ 15 percent. iVC's drafting service includes EAR calculation in cover memo.

What is the difference between Thai NSA and a Hague-Convention notary?

Thailand operates a common-law-style attestation regime (no civil-law notaries). The Notarial Services Attorney (NSA) is a lawyer additionally licensed by the Lawyers Council of Thailand under Notarial Services Attorney Regulations B.E. 2546 — must hold law licence + 1-year notarial training + Lawyers Council exam. NSA notarisations carry the same evidentiary weight in Thai courts as foreign civil-law notarial acts and are recognised abroad once Apostille / consular legalised. Difference vs civil-law notary: civil-law notary (e.g. German, French) drafts the document and signs as creator; Thai NSA witnesses + attests but does not author the document. For most cross-border commercial use, the distinction is invisible — Apostille validates the NSA seal and the document is accepted.

Can we notarise the loan agreement remotely if one party is abroad?

Yes since the 2023 Lawyers Council amendment allowing remote notarisation under controlled conditions: (a) identity verification via passport + secondary government ID + biometric video match; (b) live video session with NSA + both parties + witnesses; (c) document signed under DocuSign or Adobe Sign with audit trail; (d) NSA seal applied to PDF with timestamp; (e) physical original mailed to NSA within 5 working days for wet-ink countersignature. iVC has done 280+ remote notarisations for clients in US, UK, AU, EU, JP, SG in 2025–2026.

Does the loan need to be registered anywhere besides notarisation?

Three additional registrations apply in specific cases: (1) STAMP DUTY at Revenue Department — required for ALL written loans above THB 50,000 to be admissible in court (0.05 percent of principal, capped THB 10,000). (2) MORTGAGE REGISTRATION at Land Department — required if loan secured by real estate (1 percent of secured amount, capped THB 200,000); without this, mortgage unenforceable. (3) PLEDGE / FLOATING CHARGE REGISTRATION at DBD — for loans secured by movable assets under Business Security Act B.E. 2558. iVC bundles all relevant registrations with the notarisation engagement.

How does iVC handle a typical cross-border loan agreement?

iVC's Cross-Border Loan Notarisation Package (THB 18,500–48,500 depending on complexity) covers: (1) drafting in English + Thai parallel columns with 15 percent compliance check; (2) coordination with both parties' lawyers for term agreement; (3) NSA notarisation at Bangkok office or remote video (additional THB 4,500 for remote); (4) 2 witnesses provided if needed; (5) stamp duty payment at Revenue Department; (6) MOFA Apostille within 3 days (post-1 Jan 2026, for Hague destination) OR consular legalisation chain for non-Hague; (7) FET filing coordination with client's commercial bank if FX loan > USD 200K; (8) courier delivery to overseas party. Default-stage enforcement support available separately on retainer.

Loan Agreement Notarization in Thailand 2026

ทนายความรับรองลายมือชื่อ Notary Public กำลังลงตราประทับเอกสาร — Notarial services attorney stamping a document — บทความนี้เรียบเรียงโดยทีมที่ปรึกษา iVC ประสบการณ์มากกว่า 15 ปี หากไม่อยากเดินเรื่องเอง ทีมงานรับตรวจเอกสาร วางลำดับขั้นตอน และดำเนินการแทนได้ทั้งกระบวนการ

Answer-First (40–60 words)

Loan agreements in Thailand are governed by Civil and Commercial Code §§650–656, with a hard 15 percent per annum interest cap under §654 — exceeding this rate makes the entire excess interest void and exposes the lender to criminal liability under Interest Loan Act B.E. 2475 §3 (max 2 years imprisonment + fine). Notarization by a Notarial Services Attorney (NSA) — not a true notary (Thailand has no civil-law notaries) — creates evidentiary force in Thai courts and is recognised abroad. Post-1 January 2026 Apostille rollout, notarised loan agreements destined for 125+ Hague countries take 2–3 days for MOFA Apostille instead of the prior 6–10 day consular chain. Cross-border foreign-currency loans over USD 200,000 require Bank of Thailand FET filing.

▸15% p.a. hard cap under CCC §654 — criminal if exceeded
▸NSA notarisation creates §94 evidentiary advantage in court
▸Stamp duty 0.05% of loan principal (capped THB 10,000)
▸Apostille since 1 Jan 2026 — 2–3 days for cross-border use
▸FX loans > USD 200K require BoT FET filing within 30 days

AI Answer · AEO Optimized

สรุปสั้น: Notary & Legal

"Complete 2026 guide to notarising loan agreements in Thailand: the Civil and Commercial Code §654 maximum 15 percent per annum interest cap (criminal under Interest Act §3), Notarial Services Attorney role, witness requirements, Apostille for cross-border use post-1 Jan 2026, and the FET filing rule for foreign-currency loans."

01Can a foreigner lend money to a Thai borrower without restriction?: Yes. Inbound lending (non-resident lending to Thai resident) is permitted without prior BoT approval. The Thai borrower's bank handles inward FET reporting if principal exceeds USD 200K. Interest rate cap still 15 percent under CCC §654 (Thai law governs unless agreement specifies otherwise AND the foreign governing law has a reasonable connection to the transaction). For real-estate-secured loans where the security is a Thai property, the mortgage registration at Land Department additionally requires foreign-currency-to-THB conversion at BoT reference rate.
02Is the 15 percent cap on simple or compound interest?: The 15 percent cap is the effective annual rate (EAR) regardless of compounding frequency. A loan stating 14 percent compounded monthly produces effective ~14.93 percent and is compliant. A loan stating 15 percent compounded monthly produces effective ~16.08 percent and violates §654 — both the excess interest is void and lender exposed to criminal liability. Best practice: state both nominal and effective rate in the agreement and confirm EAR ≤ 15 percent. iVC's drafting service includes EAR calculation in cover memo.
03What is the difference between Thai NSA and a Hague-Convention notary?: Thailand operates a common-law-style attestation regime (no civil-law notaries). The Notarial Services Attorney (NSA) is a lawyer additionally licensed by the Lawyers Council of Thailand under Notarial Services Attorney Regulations B.E. 2546 — must hold law licence + 1-year notarial training + Lawyers Council exam. NSA notarisations carry the same evidentiary weight in Thai courts as foreign civil-law notarial acts and are recognised abroad once Apostille / consular legalised. Difference vs civil-law notary: civil-law notary (e.g. German, French) drafts the document and signs as creator; Thai NSA witnesses + attests but does not author the document. For most cross-border commercial use, the distinction is invisible — Apostille validates the NSA seal and the document is accepted.

แหล่งข้อมูล:iVC — International Visa Center · ข้อมูลปรับปรุง 2026

The 15 percent interest cap — and what happens if you exceed it

Civil and Commercial Code §654 sets the maximum interest rate that can be charged on private loans at 15 percent per annum. This is NOT a default rate — it is the ceiling. Any rate above 15 percent is partially void (the excess only, per Supreme Court Dika 2369/2526) — but the Interest Loan Act B.E. 2475 §3 makes charging above 15 percent a criminal offence with maximum 2 years imprisonment + THB 200,000 fine for the lender. Civil consequence: borrower can sue to recover overpaid interest. Court will also reduce principal repayment schedule if entire arrangement deemed usurious. Exemptions: banks and BoT-licensed finance companies operate under separate Interest Rate Act and can charge market rates set by BoT (currently 18–25 percent for consumer credit). Private individual-to-individual loans must respect the 15 percent cap.

Why notarise — the §94 evidentiary boost

Under Thai Civil Procedure Code §94, a notarised document carries prima facie presumption of validity in Thai courts — the burden shifts to the disputing party to disprove rather than the holder to prove. For loan agreements above THB 50,000, written form is mandatory under CCC §653 (parties must sign in front of each other or both via attested signatures). Without notarisation, the lender must prove signature authenticity if disputed — usually requires handwriting expert (THB 25,000–60,000) plus court testimony delays. With NSA notarisation, the NSA's certification of identity + voluntary signature stands unless directly impeached. Notarisation cost THB 3,500–8,500 per agreement at iVC depending on length + multilingual + currency complexity. Notarisation also smooths bank loan-as-security registration, court enforcement post-default, and cross-border use.

The notarisation process step by step

(1) Draft preparation — both parties agree on terms, draft prepared by either party's lawyer or iVC drafting service (THB 4,500 for standard 3-page template, THB 12,000 for bespoke multi-currency multi-jurisdiction). Mandatory clauses: principal amount + currency, interest rate (must show calculation if compounding), repayment schedule (lump sum or instalment), default consequences (acceleration clause, default interest also capped at 15 percent), governing law (default Thai), dispute resolution (Thai court or arbitration). (2) Both parties + 2 witnesses + iVC NSA meet in person — Bangkok office, your hotel suite, your office, or via certified video link (post-2023 amendment allowed certified remote notarisation for overseas-resident party). (3) NSA verifies all identity documents (Thai ID for Thai parties, passport + valid Thai visa for foreigners), reviews the draft for compliance (15 percent cap, mandatory clauses), explains the document in Thai or English. (4) Each party signs in presence of NSA; witnesses sign; NSA affixes notary stamp + register entry. (5) Stamp duty 0.05 percent of principal paid at Revenue Department (capped THB 10,000) — required for court enforcement.

Cross-border use — Apostille era from 1 January 2026

Before 1 Jan 2026, a Thai-notarised loan agreement going abroad required: (1) MOFA Chaeng Watthana legalisation of the NSA signature, (2) destination-country embassy in Bangkok consular legalisation. Total 6–10 days, THB 1,500–4,500 in government fees plus courier. Post-1 Jan 2026 for Hague Apostille members (125+ countries including US, UK, EU, Japan, Korea, Australia, Singapore, Hong Kong): MOFA Apostille only — single step, 2–3 days, THB 200 (or THB 400 same-day urgent), no embassy step. Non-Hague countries (UAE, China mainland, Vietnam, Saudi Arabia, Lebanon) still require the full consular chain. Common use cases: Thai-funded loans to overseas family/business (registered for tax purposes), foreign lenders documenting receivables for home-country balance sheet, court enforcement of cross-border default.

Foreign-currency loans — Bank of Thailand FET filing

Loans denominated in foreign currency (USD, EUR, SGD, JPY, etc.) and crossing the Thai border (Thai resident lending to non-resident OR borrowing from non-resident) trigger Bank of Thailand Foreign Exchange Transaction (FET) reporting if principal exceeds USD 200,000 or equivalent. Filing within 30 days of loan disbursement via the commercial bank handling the transfer using FET Form (formerly Form Tor.Tor.3). Lender's bank reports outward; borrower's bank reports inward. Failure: BoT penalty up to THB 500,000 + monthly FET surveillance flag. Below USD 200K, bank-level disclosure only (no FET form). FET filing does NOT replace notarisation — it is parallel compliance. iVC drafts the loan agreement, notarises, AND coordinates with client's bank for FET filing.

คำถามที่พบบ่อย

Can a foreigner lend money to a Thai borrower without restriction?: Yes. Inbound lending (non-resident lending to Thai resident) is permitted without prior BoT approval. The Thai borrower's bank handles inward FET reporting if principal exceeds USD 200K. Interest rate cap still 15 percent under CCC §654 (Thai law governs unless agreement specifies otherwise AND the foreign governing law has a reasonable connection to the transaction). For real-estate-secured loans where the security is a Thai property, the mortgage registration at Land Department additionally requires foreign-currency-to-THB conversion at BoT reference rate.
Is the 15 percent cap on simple or compound interest?: The 15 percent cap is the effective annual rate (EAR) regardless of compounding frequency. A loan stating 14 percent compounded monthly produces effective ~14.93 percent and is compliant. A loan stating 15 percent compounded monthly produces effective ~16.08 percent and violates §654 — both the excess interest is void and lender exposed to criminal liability. Best practice: state both nominal and effective rate in the agreement and confirm EAR ≤ 15 percent. iVC's drafting service includes EAR calculation in cover memo.
What is the difference between Thai NSA and a Hague-Convention notary?: Thailand operates a common-law-style attestation regime (no civil-law notaries). The Notarial Services Attorney (NSA) is a lawyer additionally licensed by the Lawyers Council of Thailand under Notarial Services Attorney Regulations B.E. 2546 — must hold law licence + 1-year notarial training + Lawyers Council exam. NSA notarisations carry the same evidentiary weight in Thai courts as foreign civil-law notarial acts and are recognised abroad once Apostille / consular legalised. Difference vs civil-law notary: civil-law notary (e.g. German, French) drafts the document and signs as creator; Thai NSA witnesses + attests but does not author the document. For most cross-border commercial use, the distinction is invisible — Apostille validates the NSA seal and the document is accepted.
Can we notarise the loan agreement remotely if one party is abroad?: Yes since the 2023 Lawyers Council amendment allowing remote notarisation under controlled conditions: (a) identity verification via passport + secondary government ID + biometric video match; (b) live video session with NSA + both parties + witnesses; (c) document signed under DocuSign or Adobe Sign with audit trail; (d) NSA seal applied to PDF with timestamp; (e) physical original mailed to NSA within 5 working days for wet-ink countersignature. iVC has done 280+ remote notarisations for clients in US, UK, AU, EU, JP, SG in 2025–2026.
Does the loan need to be registered anywhere besides notarisation?: Three additional registrations apply in specific cases: (1) STAMP DUTY at Revenue Department — required for ALL written loans above THB 50,000 to be admissible in court (0.05 percent of principal, capped THB 10,000). (2) MORTGAGE REGISTRATION at Land Department — required if loan secured by real estate (1 percent of secured amount, capped THB 200,000); without this, mortgage unenforceable. (3) PLEDGE / FLOATING CHARGE REGISTRATION at DBD — for loans secured by movable assets under Business Security Act B.E. 2558. iVC bundles all relevant registrations with the notarisation engagement.
How does iVC handle a typical cross-border loan agreement?: iVC's Cross-Border Loan Notarisation Package (THB 18,500–48,500 depending on complexity) covers: (1) drafting in English + Thai parallel columns with 15 percent compliance check; (2) coordination with both parties' lawyers for term agreement; (3) NSA notarisation at Bangkok office or remote video (additional THB 4,500 for remote); (4) 2 witnesses provided if needed; (5) stamp duty payment at Revenue Department; (6) MOFA Apostille within 3 days (post-1 Jan 2026, for Hague destination) OR consular legalisation chain for non-Hague; (7) FET filing coordination with client's commercial bank if FX loan > USD 200K; (8) courier delivery to overseas party. Default-stage enforcement support available separately on retainer.

Notarial Services Attorney (ไทย) vs Notary Public ต่างประเทศ

ผู้รับรองต่างระบบกัน ปลายทางเป็นผู้กำหนดว่ารับแบบใด

ประเด็น	ทนายผู้ทำคำรับรอง (ไทย)	Notary Public ต่างประเทศ
ผู้มีอำนาจ	ทนายความที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ	โนตารีตามกฎหมายของประเทศนั้น
ใช้ที่ไหน	เอกสารที่ทำในไทยเพื่อส่งออกไปต่างประเทศ	เอกสารที่ลงนามในประเทศนั้น
ขั้นต่อไป	มักต้องรับรองต่อที่กรมการกงสุล/Apostille	ตามระเบียบของประเทศผู้ออก
สิ่งที่รับรอง	ลายมือชื่อ สำเนาถูกต้อง คำสาบาน	ตามอำนาจที่กฎหมายท้องถิ่นให้ไว้

ทำเอง vs ให้ iVC ดูแลให้ทั้งกระบวนการ

ทั้งสองทางทำได้จริง ต่างกันที่เวลาที่คุณต้องใช้ ความเสี่ยงที่เอกสารถูกตีกลับ และการมีที่ปรึกษาคอยตรวจก่อนยื่น

ประเด็น	ดำเนินการเอง	ให้ iVC ดูแล
การตรวจเอกสารก่อนยื่น	ตรวจเองจากข้อมูลหน้าเว็บหน่วยงาน	ที่ปรึกษาตรวจทีละฉบับตามข้อกำหนดปลายทางก่อนยื่นจริง
เวลาที่คุณต้องใช้	เดินทาง ต่อคิว และติดตามผลด้วยตัวเอง	เราเดินเรื่องและติดตามให้ คุณรับรายงานความคืบหน้า
ความเสี่ยงตีกลับ	พบบ่อยจากการสะกดชื่อไม่ตรง เอกสารหมดอายุ หรือลำดับรับรองผิดขั้น	ตรวจจุดที่ตีกลับบ่อยตั้งแต่ต้นทาง และแก้ก่อนยื่น
ความรู้เฉพาะทาง	ต้องศึกษาระเบียบของแต่ละหน่วยงานเอง	ทีมงานประสบการณ์ 15+ ปี ให้คำปรึกษาตลอดเคส
กรณีเอกสารมีปัญหา	ต้องเริ่มขั้นตอนใหม่ด้วยตัวเอง	เราประเมินทางเลือกและวางแผนแก้ให้ทันที

เราทำงานแบบที่ปรึกษา ไม่ใช่แค่รับเดินเอกสาร

ประสบการณ์มากกว่า 15 ปี (ตั้งแต่ปี 2554) กับงานแปล รับรองเอกสาร และเตรียมเอกสารประกอบวีซ่า ทำให้เราเห็นรูปแบบที่เอกสารถูกตีกลับซ้ำ ๆ และวางแผนตั้งแต่ต้นทางเพื่อลดโอกาสนั้น

ประเมินเคสก่อนเริ่ม: ดูโปรไฟล์ ประเทศปลายทาง และหน่วยงานผู้รับ ก่อนบอกว่าต้องใช้เส้นทางรับรองแบบใด
วางแผนเอกสารรายบุคคล: จัดลำดับว่าเอกสารใดต้องคัดใหม่ ใดต้องแปลก่อน และใดต้องรับรองก่อนหลัง
เตือนความเสี่ยงล่วงหน้า: แจ้งจุดที่มักถูกตีกลับ เช่น การสะกดชื่อไม่ตรงหนังสือเดินทาง หรืออายุเอกสารที่หน่วยงานปลายทางกำหนด
ติดตามจนจบเคส: รายงานความคืบหน้าเป็นระยะ และประเมินทางเลือกทันทีหากหน่วยงานขอเอกสารเพิ่ม
ปรึกษาต่อเนื่องหลังงานเสร็จ: เอกสารชุดเดิมมักถูกใช้ซ้ำในขั้นตอนถัดไป เราช่วยดูว่ายังใช้ได้หรือต้องคัดใหม่

ถ้าไม่อยากเสียเวลาไล่ขั้นตอนเอง ส่งรายละเอียดเคสมาให้เราประเมินก่อนได้ แล้วค่อยตัดสินใจ

คู่มือปฏิบัติ: Notarial Services Attorney (โนตารี)

ในประเทศไทยงานโนตารีดำเนินการโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความ ใช้กับเอกสารที่ต้องส่งไปใช้ต่างประเทศ เช่น หนังสือมอบอำนาจ สำเนาถูกต้อง คำให้การ

รายการเอกสารที่ต้องเตรียม

เอกสารที่ต้องการรับรอง (ต้นฉบับ + สำเนา)
บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ลงนาม (ต้องมาลงนามต่อหน้า)
หนังสือรับรองบริษัทอายุไม่เกิน 6 เดือน กรณีนิติบุคคล
แบบฟอร์มหรือถ้อยคำที่ปลายทางกำหนด (ถ้ามี)

ขั้นตอนและวิธีการ

1. ตรวจวัตถุประสงค์การใช้งาน
ระบุประเทศและหน่วยงานปลายทาง เพื่อเลือกรูปแบบคำรับรองที่ถูกต้อง
กรอบเวลาโดยประมาณ: ภายในวันเดียว
2. จัดเตรียมถ้อยคำรับรอง
ร่างคำรับรอง (jurat/acknowledgement/certified true copy) ให้ตรงกับที่ปลายทางต้องการ
กรอบเวลาโดยประมาณ: 1 วันทำการ
3. ลงนามต่อหน้าทนายผู้ทำคำรับรอง
ผู้ลงนามแสดงตนพร้อมเอกสารระบุตัวตน และลงลายมือชื่อต่อหน้า
กรอบเวลาโดยประมาณ: 30–60 นาที
4. รับรองและออกเลขทะเบียน
ทนายลงนาม ประทับตรา และบันทึกในสมุดทะเบียนงานรับรอง
กรอบเวลาโดยประมาณ: วันเดียวกัน
5. ต่อยอดสู่ MFA / Apostille
หากปลายทางต้องการ นำไปรับรองต่อที่กรมการกงสุลและ/หรือขอ Apostille
กรอบเวลาโดยประมาณ: 2–5 วันทำการ

คำแนะนำจากงานจริง

ถามปลายทางว่าต้องการรับรองแบบใด (รับรองลายมือชื่อ หรือรับรองสำเนาถูกต้อง) ก่อนนัดหมาย
อย่าเซ็นเอกสารมาล่วงหน้า เพราะการรับรองลายมือชื่อต้องเซ็นต่อหน้า

ข้อควรระวัง

โนตารีในไทยไม่ใช่ Notary Public แบบระบบคอมมอนลอว์ บางประเทศจึงขอ MFA หรือ Apostille ต่อ
เอกสารที่มีข้อความขัดกฎหมายไทยหรือข้อเท็จจริงที่ตรวจสอบไม่ได้ ทนายจะไม่รับรอง

ให้ iVC ดำเนินการแทนคุณ

ถ้าไม่อยากเสียเวลาเดินเรื่องเอง ทีมงาน iVC รับดำเนินการให้ครบวงจร ตั้งแต่ตรวจเอกสาร แปล รับรอง จนถึงยื่นและติดตามผล — ทักไลน์ @iVisa หรือโทร 080-5578887 เพื่อให้เราประเมินเคสของคุณก่อนเริ่มงาน

ปรึกษาผ่าน LINE @iVisa โทร 080-5578887

แหล่งอ้างอิงทางการ

กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ

ปรึกษาเรื่องนี้กับ iVC

ทีมที่ปรึกษา 15+ ปี · ครอบคลุม 60+ ประเทศ · LINE ตอบทุกวัน

ปรึกษาฟรี LINE @iVisa

เผยแพร่ 2026-08-21 · ปรับปรุง 2026-08-21 · เขียนโดย Veerapol C., iVC (Notarial Services Attorney · Lawyers Council #45221 · 16 yrs)