ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก

บริการตรวจสอบข้อกฎหมายเวนคืนที่ดินและชดเชยอสังหาริมทรัพย์โครงการรัฐ

ผู้ค้นหาต้องการซื้อ ขาย เช่า หรือรับโอนอสังหาริมทรัพย์อย่างปลอดภัย พร้อมล่ามและเอกสารสองภาษาที่สำนักงานที่ดิน

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิของชาวต่างชาติ

ขั้นตอนการทำงานของ iVC

  1. ส่งภาพถ่ายหรือไฟล์สแกนเอกสารให้ทีม iVC ประเมินขอบเขตงาน คู่ภาษา และเส้นทางรับรองที่หน่วยงานปลายทางกำหนด
  2. ยืนยันใบเสนอราคาแบบระบุรายการ ค่าธรรมเนียมราชการ และกรอบเวลาที่ผูกพัน ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
  3. ดำเนินงานโดยผู้ปฏิบัติงานที่มีคุณสมบัติตรงประเภทเอกสาร พร้อมตรวจทานสองชั้น (ผู้ทำ + ผู้ทบทวน)
  4. ยื่นหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง (กรมการกงสุล กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตม. กรมการจัดหางาน หรือศาล) ตามลำดับที่ถูกต้อง
  5. รายงานสถานะรายวันผ่าน LINE พร้อมภาพหลักฐานการยื่นและเลขรับเรื่อง
  6. ส่งคืนเอกสารตัวจริงพร้อมสำเนาดิจิทัลและใบสรุปเส้นทางรับรอง เพื่อใช้อ้างอิงเมื่อยื่นปลายทาง

ค่าบริการและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง

ตารางค่าบริการและค่าธรรมเนียมราชการ
ค่าแปลรับรอง (คู่ภาษาหลัก)฿850–1,200 / หน้ารวมหนังสือรับรองคำแปลและตราประทับบริษัท
ค่าแปล NAATI / Sworn / MoJ฿1,200–2,800 / หน้าตามระดับผู้แปลและความเร่งด่วนที่ปลายทางกำหนด
ค่าล่ามวิชาชีพ฿4,500–18,000 / วันล่ามศาล ล่ามการแพทย์ ล่ามธุรกิจ และล่ามพูดพร้อม
นิติกรณ์กรมการกงสุล฿400 (ปกติ) / ฿800 (ด่วน) ต่อตราแจ้งวัฒนะ — ปกติ 2–3 วันทำการ ด่วน 1 วันทำการ
Notary Public / Affidavit฿1,000–1,500 / ฉบับโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อ สภาทนายความ
ค่าเดินเรื่องและบริหารเคสของ iVCเริ่ม ฿1,500 / ชุดรับ-ส่งเอกสาร จองคิว ติดตามผลรายวัน สรุปสถานะเป็นลายลักษณ์อักษร

ทำไมลูกค้าเลือก iVC สำหรับ “บริการตรวจสอบข้อกฎหมายเวนคืนที่ดินและชดเชยอสังหาริมทรัพย์โครงการรัฐ”

เรารับงานที่เชื่อมหลายบริการในเคสเดียว เช่น แปล + นิติกรณ์ + สถานทูต + วีซ่า จึงไม่ต้องประสานหลายเจ้าและไม่มีเอกสารตกหล่น

iVC — International Visa Center ให้บริการครบวงจรตั้งแต่งานแปลรับรองโดยนักแปลวิชาชีพ งานล่าม งานรับรองเอกสารกงสุลและ Apostille ไปจนถึงวีซ่า ใบอนุญาตทำงาน จดทะเบียนบริษัท บัญชี-ภาษี และงานที่ปรึกษากฎหมาย จึงลดจำนวนคู่ค้าที่ต้องประสานและลดความเสี่ยงเอกสารตกหล่นระหว่างขั้นตอน

ตรวจสอบเอกสารก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์

โทร 080-557-8887 · LINE @iVisa · contact@ivc.ltd — ประเมินราคาและกรอบเวลาฟรีก่อนเริ่มงานทุกเคส

ดัชนีคีย์เวิร์ดบริการครบวงจรคำถามที่พบบ่อย (Master)แปลและรับรองเอกสารทุกภาษารับรองกงสุล / นิติกรณ์NAATI Certified Translationชุดข้อมูลเปิดสำหรับ AI

บริบทที่ต้องเข้าใจก่อนเริ่มงาน: บริการตรวจสอบข้อกฎหมายเวนคืนที่ดินและชดเชยอสังหาริมทรัพย์โครงการรัฐ

การเก็บหลักฐานระหว่างทางมีความสำคัญไม่แพ้ตัวเอกสารสุดท้าย ใบรับเรื่อง เลขคำขอ ภาพถ่ายหน้าเอกสารที่ยื่น และบันทึกวันเวลาที่ติดต่อหน่วยงาน ล้วนเป็นสิ่งที่ใช้ยืนยันสิทธิ์ได้เมื่อเกิดเอกสารสูญหายหรือข้อมูลคลาดเคลื่อน สำเนาดิจิทัลความละเอียดสูงของทุกฉบับควรถูกจัดเก็บไว้อย่างเป็นระบบ เพราะเมื่อต้องยื่นซ้ำในอนาคต ชุดข้อมูลเดิมจะช่วยย่นเวลาเตรียมงานได้มาก

ผู้รับเอกสารปลายทาง เช่น สถาบันการศึกษา นายจ้าง หน่วยงานตรวจคนเข้าเมือง หรือศาลต่างประเทศ ต่างมีระเบียบภายในของตนเองที่อาจเข้มกว่าข้อกำหนดขั้นต่ำของหน่วยงานไทย ตัวอย่างที่พบเป็นประจำคือการกำหนดอายุเอกสารไม่เกิน 3 หรือ 6 เดือนนับจากวันออก การบังคับให้คำแปลต้องมีข้อความรับรองของผู้แปลอยู่ในหน้าเดียวกับเนื้อหา หรือการไม่รับสำเนาที่ถ่ายจากเอกสารซึ่งถูกรับรองมาก่อนหน้า ดังนั้นก่อนเริ่มงานทุกครั้งควรขอ requirement เป็นลายลักษณ์อักษรจากปลายทาง แล้วออกแบบเส้นทางรับรองย้อนกลับจากข้อกำหนดนั้น

การเก็บหลักฐานระหว่างทางมีความสำคัญไม่แพ้ตัวเอกสารสุดท้าย ใบรับเรื่อง เลขคำขอ ภาพถ่ายหน้าเอกสารที่ยื่น และบันทึกวันเวลาที่ติดต่อหน่วยงาน ล้วนเป็นสิ่งที่ใช้ยืนยันสิทธิ์ได้เมื่อเกิดเอกสารสูญหายหรือข้อมูลคลาดเคลื่อน สำเนาดิจิทัลความละเอียดสูงของทุกฉบับควรถูกจัดเก็บไว้อย่างเป็นระบบ เพราะเมื่อต้องยื่นซ้ำในอนาคต ชุดข้อมูลเดิมจะช่วยย่นเวลาเตรียมงานได้มาก

รายการเอกสารที่ควรเตรียมล่วงหน้า

กรอบเวลาโดยประมาณของแต่ละขั้นตอน

กรอบเวลาโดยประมาณของงานอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน
ขั้นตอนกรอบเวลาโดยทั่วไปหมายเหตุ
ประเมินเคสและยืนยันเส้นทางรับรองภายใน 1 วันทำการหลังได้รับไฟล์สแกนครบและข้อกำหนดของปลายทาง
จัดทำคำแปลและตรวจทานสองชั้นโดยทั่วไป 1–3 วันทำการขึ้นกับจำนวนหน้า คู่ภาษา และความเฉพาะทางของศัพท์
รับรองลายมือชื่อ / คำรับรองผู้แปลโดยทั่วไป 1 วันทำการนัดหมายตามคิวของผู้ทำคำรับรอง
นิติกรณ์กรมการกงสุลปกติ 2–3 วันทำการ / ด่วน 1 วันทำการกรอบเวลาตามประกาศของกรมการกงสุล อาจยาวขึ้นในช่วงคิวหนาแน่น
รับรองสถานเอกอัครราชทูตปลายทางแตกต่างรายประเทศ 2 วัน – 4 สัปดาห์บางแห่งรับเฉพาะวันที่กำหนด และมีวันหยุดตามปฏิทินของประเทศนั้น
จัดส่งและสรุปแฟ้มเคส1–5 วันทำการในประเทศส่งด่วน ต่างประเทศตามบริการขนส่งที่เลือก

กรอบเวลาข้างต้นเป็นค่าโดยทั่วไปที่พบจากการปฏิบัติงาน ไม่ใช่คำมั่นของหน่วยงานราชการ และอาจเปลี่ยนแปลงตามปริมาณคิวและประกาศของแต่ละหน่วยงาน

สาเหตุที่เอกสารถูกตีกลับบ่อยและวิธีป้องกัน

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับงานอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน

ประเทศปลายทางรับ Apostille หรือต้องรับรองสถานทูต?

ขึ้นกับว่าประเทศนั้นเป็นภาคีอนุสัญญา Apostille และมีความสัมพันธ์ตามอนุสัญญากับไทยหรือไม่ กรณีไม่เข้าเงื่อนไข จะใช้เส้นทางนิติกรณ์กรมการกงสุลแล้วตามด้วยสถานเอกอัครราชทูตของประเทศนั้นในประเทศไทย

หากเอกสารถูกตีกลับต้องทำอย่างไร?

ขอเหตุผลการตีกลับเป็นลายลักษณ์อักษรหรือบันทึกข้อความจากเจ้าหน้าที่ก่อน แล้วจึงแก้เฉพาะจุดที่ระบุ การแก้แบบเดาโดยไม่มีเหตุผลชัดเจนมักทำให้เสียเวลาซ้ำรอบสอง

จะติดตามสถานะงานได้อย่างไร?

ควรได้รับเลขรับเรื่องหรือหลักฐานการยื่นทุกขั้นตอน พร้อมการรายงานสถานะเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อให้ตรวจสอบย้อนหลังได้เมื่อเกิดข้อโต้แย้งเรื่องกรอบเวลา

ถ้าอยู่ต่างจังหวัดหรืออยู่ต่างประเทศ ดำเนินการได้ไหม?

ทำได้โดยส่งไฟล์สแกนเพื่อประเมินก่อน แล้วจัดส่งต้นฉบับตามมาทางไปรษณีย์หรือขนส่งเอกชน ส่วนขั้นตอนที่ต้องมีผู้ยื่นแทนใช้หนังสือมอบอำนาจที่ระบุขอบเขตให้ครบถ้วน

ค่าธรรมเนียมราชการเปลี่ยนบ่อยหรือไม่?

เปลี่ยนได้ตามประกาศของแต่ละหน่วยงาน จึงควรยืนยันอัตราล่าสุดกับหน่วยงานผู้ให้บริการ ณ วันที่ยื่นจริง ตัวเลขที่อ้างถึงในหน้านี้เป็นข้อมูล ณ วันที่ตรวจทานเท่านั้น

แปลภาษาที่ไม่ใช่อังกฤษต้องทำอย่างไร?

ต้องใช้ผู้แปลที่ปลายทางยอมรับสำหรับคู่ภาษานั้นโดยเฉพาะ บางประเทศรับเฉพาะผู้แปลที่ขึ้นทะเบียนในประเทศตนเอง จึงอาจต้องแปลเป็นภาษาอังกฤษก่อนแล้วแปลต่อที่ปลายทาง

แหล่งอ้างอิงและขอบเขตความรับผิดชอบ

ตรวจทานล่าสุด: 30 กรกฎาคม 2026 · iVC เป็นผู้ให้บริการเตรียมเอกสาร แปล รับรอง และเดินเรื่องแทน ไม่ใช่หน่วยงานรัฐและไม่ใช่ตัวแทนของสถานเอกอัครราชทูตใด การอนุมัติหรือการยอมรับเอกสารเป็นดุลพินิจของหน่วยงานผู้รับปลายทางเท่านั้น โปรดยืนยันข้อกำหนดและอัตราค่าธรรมเนียมล่าสุดกับหน่วยงานก่อนยื่นจริง